投资首选，9年回本，博罗园洲镇标准厂房出售，占地面积：6000平方，厂房面积：13500平方，年限：2050年12月底止售价：2***万注：集体证，正规报建手续，厂房一楼高度六米楼

投资首选，9年回本，博罗园洲镇标准厂房出售，占地面积：6000平方，厂房面积：13500平方，年限：2050年12月底止售价：2***万注：集体证，正规报建手续，厂房一楼高度六米楼上高度四米，有电梯变压器315千瓦，成熟工业区，适合各种行业，投资首。

投资不小。需要315变压器一台。350公斤中频感应炉一套。隧道窑一条。抛丸机一台。电焊机，砂轮机，注蜡机，涂料池，搅拌机，架子，切割机，基础设备投资约70万。流动资金若干。流动资金根据情况，一般也要100万左右吧。200平米太小。最少要几亩地。目前项目环保审批国家控制，新企业很难审批（几乎就是不批）。最好找现成的厂子租赁，有设备的。

小型变压器的制作过程步骤如下:1、用绝缘纸板制作一个线包框架，其下面侧板两侧分别开有初、次级绕组的引线孔。2、绕初级绕组。将漆包线线头与引出线焊牢，焊点等裸露部分用绝缘纸包裹住，引出线从线包框架侧板的引线孔中穿出。初级绕组绕好后，其线尾也像线头一样连接好引出线。3、在初级绕组外面包裹一层绝缘纸，然后绕上次级绕组。由于次级绕组所用漆包线较粗，可以直接作为引出线。

5、接下来插入硅钢片铁芯。应采用交错蚊蕉购插装法，即将“E”形硅钢片上下交错插入线包框架内。所有“E”形硅钢片插完后，再将“I”形硅钢片插入。6、在铁芯讨冷外面装上铁皮制成的夹壳，电源变压器便制作好了。再经过浸漆、烘干等绝缘处理，这个电源变压器就可以使用了。小型变压器主要指单相20kV·A以下、三相50kV·A以下的变压器，其特点是变压器体积小、造价低、用线少。

厂房租赁取决于你的规模多大，房租相应多少人员招聘取决于你的经营规模多大，人员数量多少食品设备取决于你的生产量多大，设备功能的要求的高低证件办理取决于你的经营模式，办企业还是个体流动资金取决于你的资金实力，然后根据经营计划设定企业流动资金和准备金以上这些根据你的实际需要，然后根据当地的市场信息，例如，房租+人员工资+设备+证件费用+流动资金总费用。